У нас к счастью единое пространство и может быть видно откуда угодно, но расскажу историю.
Решил я как то купить участок земли в одном городе, место примерно как у Кремлевской стены, водоохранная зона до воды 5 м.
Земля в аренде, на участке объект недвижимости - который и является предметом сделки.
Сделка имеет изъян: объект недвижимости утрачен (давно), а коль нет объекта подлежит и расторжению право аренды участка.
Условия были приемлемые, мы решили купить с таким порядком исполнения:
- мы вносим задаток;
- мы восстанавливаем объект;
- заключаем и регистрируем договор;
- рассчитываемся при благоприятном исходе.
Ввиду того, что предполагались аналогичные вышеперечисленным события, то мы запаслись следующими документами:
- договор аренды;
- свидельство о собственности на объект;
- договор подряда на ремонтные работы (так как де юре мы не признаем, что объекта нет).
Была разработана технология восстановления объекта за 1 сутки, ну и пришлось переодеться в рабочую одежду и приступить самому к восстановлению в составе бригады, чтобы ее не напугали.
На объект мы заехали в 9:00, разгрузив материалы, приступили к монтажным работам;
В 9:30 пришел охранник ЧОП из соседнего объекта с вопросом кто мы такие, чем занимается, у него попросили удостоверение и документы на охрану данного объекта (предсказуемо его у него не было) на чем он у ушел;
В 10:15 приехал наряд полиции, с вопросом кто такие, чем занимаемся, я предъявил паспорт и запросил у них основания выезда, так как выезд заряженный, то они не подстраховались и видимо в журнал выезд не занесли, на чем и отбыли;
В 10:45 наряд (наверное исправив ошибку) вернулся и взял с меня объяснения (причем не попросив не единого документа), получил встречное заявление на противоправные действия ЧОП и заведомо ложный донос уехал восвояси;
В 11:15 Прибыла первая телекомпания от всех интервью было отказано и было сообщено в телекамеру, что изображения физических лиц относятся к персональным данным и мы не даем согласия на их использование, все вопросы в письменном виде - телекомпания уехала, репортаж не вышел;
В 11:45 Прибыла сотрудница мэрии и представитель архстройнадзора, они оказались чуть грамотнее и попросили документы на землю, после фотографирования удостоверений, из своих рук я дал им прочитать, а копии по официальному запросу. Они сделали замечание, что мы используем территорию муниципалитета для складирования материалов и они будут составлять протокол, я заметил, что складирование длительное правонарушение, а мы не складируем, а осуществляем погрузочно-разгрузочные работы, что не запрещено, они потребовали, чтобы мы у них на глазах перетащили материалы в границы земельного участка, не жалко - отвлекли двух человек от монтажных работ и перетащили, на чем они и уехали;
В 15:00 Прибыла вторая телекомпания и корреспондент из местной газеты - также уехали как и первая;
В 16:00 Прибыл крупный бизнесмен стоящий за этими событиями, как и положено крупным бизнесменам с охраной на бронированном джипе, мы с ним поговорили, он считал, что нас специально зарядили, чтобы принудить его выкупить данный объект, я же ему аргументированно объяснил, что я не при делах и данный объект покупаю сам - он чуть остыл и уехал;
В 18:00 Прибыла группа граждан человек 20 на митинг, все с телефонами, все ведут съемку, по поводу съемки понятно - см. выше, но эта группа была более эффективна, они физически заняли объект и на нем встали, работать стало сложно, а провоцироваться на потасовку нельзя, но они сделали ошибку;
В 18:30 В поддержку данной группы прибыл дежурный смены из отделения полиции - майор (это была ошибка), он был самым грамотным, он запросил все документы, я ему сказал, что в присутствии этого митинга ничего показывать не стану, мы отошли, он внимательно из моих рук прочитал все документы. Я тем временем, призвал его в порядку, что у него на глазах совершается правонарушение и нужно его пресечь, что данное правонарушение и у меня зафиксировано.
То, что мы отходили и о чем то разговаривали - психологически произвело на митинг верное впечатление (додумали что надо) и митинг начал сдуваться, майор также сказал, что прямо нарушения он не видит, а если митингующие хотят, пусть пишут заявление будут разбираться. Объяснил присутствующим, что мы монтаж в любом случае закончили и попросил разойтись.
В 20:00 действительно мы монтаж завершили и уехали.
Итого: отстаивайте свои права, чтобы не происходило.
Конец истории, правда, был грустный, продавец оказался слаб на задок, продал объект дороже чем было согласованно с нами тому крупному бизнесмену - а у него сзади данного участка комплекс за 70 млн долларов и ему между комплексом и водой никакие строения допускать нельзя, задаток нам вернули, вышеописанное приключение оказалось бесплатным (на стоимость материалов правда попали) - но интересным.